快房网 好找房数据表露，2020年10月制服丝袜，杭州市区二手房成交量8600多套，环比下落5.8%。
这是杭州本年相连多月破万套之后，相连两个月下落。但从趋势上看，二手房会不会降温，还很难说。
2019、2020年杭州二手房成交套数对比 制图：许晖
比较2019年，本年杭州二手房行情算是“大热”，非常是在疫情后迎来了强势反弹，这半年呈自如态势。
10月成交量天然小幅下落，仍有8600多套成交。
部分区域的二手房房价涨势较凶，非常是次新址集中委用、投资客略多的区域，过去科技城、奥体等地的房价照旧跳跃主城区许多场合。
需要辅导的是，网上许多加价音讯齐是“截图成交”，这些小区的成交价到底怎样样？快房网本期《二手房涨跌榜》，带你望望杭州各区二手房着实的房价数据。
附杭州各小区成交均价表。
上城区
上城区的二手房成交小区中，位于沿江南星、望江板块的较多。
成交排名第一的是望江的新工新村，这个1999年建成的长幼区，近月成交11套，均价51530元/㎡。
不啻老破小单价破5万，这里亦然杭州豪宅的集结地。
在成交较活跃的小区中，翡翠海岸、信达滨江一品（闻潮一品公寓）、钱江御府等大户型豪宅，挂牌单价已冲破10万元/㎡。
下城区
下城区生意活跃的，无疑是朝日板块。二手房成交榜单上，朝日四区、七区、九区均榜上知名，价钱较为自如，均价37000-39000元/㎡。
朝日的长幼区无数40-60平，胜在地段精真金不怕火，总价200万高下，是许多思住在市中心的刚需们的选拔。
新六合板块的改善小区万家星城近月也成交了17套，房源均价43710元/㎡。
江干区制服丝袜
江干区成交活跃的是刚需房源，有九堡昆盛肖邦，丁桥长睦的几个小区，成交价在2.3万元-3万元/㎡不等。
拱墅区
好像是由于板块内新址渐渐清盘，近期申花多个二手改善小区上榜，如东方福邸、金茂悦、万家花城等几个二手房小区，成交价在5万元/㎡。
祥符的浙铁阳光郡名挨次二，近月成交18套，成交均价36160元/㎡，环比飞腾2.6%。
西湖区
手脚主城区的成交大户，西湖区二手房成交火热的区域是翠苑、文教、三墩、蒋村等板块。
有学别离校看法，改善次新址较集中的蒋村，房价果决不低。万科西溪蝶园，绿城西溪诚园成交均价分别是5万元、6万元/㎡，且大户型居多。
值得一提的是，前几个月“升起”次新址的万科西雅图（云谷公寓），成交量大幅减少。
西雅图二手房现在的挂牌价钱在3.7-5.5万元/㎡，好像是由于价钱过高，或前期较低的房源已卖出，成交速率彰着放缓。
之江
收成于蚂麇集团进驻利好，之江是近期的热板块。次新址小户型挂牌5万元/㎡高下的也不在少数。
次新址禹洲滨之江迎来一波集中出货，数据表露滨之江上个月成交16套，成交均价38730元/㎡，挂牌价44840元/㎡，大部分房源或未满两年。
滨江区
2019一本大道香蕉大在线动漫滨江区的二手房成交前十以区政府板块为主。不少是江南实践的学区房，如排名第一的欣盛东方郡，近月成交22套，成交均价54930元/㎡。
萧山区
义桥、奥体是萧山区近几个月热点二手房板块。
由于刚委用不久，奥体次新址的成交均价广宽失真，从时间奥城、阳光城檀悦、龙湖天璞等挂牌房价上看，挂牌均价6万+成为广宽花样。
绿齐御景蓝湾亦然连年萧山区换手庸俗的二手小区，挂牌房源有200多套，总价多在200万以上。
余杭区
不夸张地说，余杭区照旧日渐成为杭州二手房商场的主角。
也曾不被看好的“闲林”板块，本年以来险些“卖疯了”。过去科技城中枢区的几个次新二手房也紧随后来，但价钱比闲林最低廉的屋子要贵近1倍。
以委用手艺较长，价钱比较着实的EFC西洋金融城为例，近月成交均价48669元/㎡，而闲林竹海水韵成交价24620元/㎡，险些是翻倍的差距。
这好像是许多刚需、以至部分投资客选拔闲林的原因：即便暂时莫得地铁，但价钱够低，又距过去科技城终点近，高放工通勤手艺较短。
钱塘新区
大江东1字头房源相等热销，临江板块的东裕华庭、临江佳苑，成交房价在12000-14000元/㎡。
下沙沿江几个小区成交均价在2.5万元/㎡高下，莫得太大涨幅。
数据评释：
委用动怒2年的次新址成交价可能会比商场价偏低，忽视并吞挂牌价玄虚参考。
部分价钱波动较大的，有可能是因为同小区不同类型的房源（排屋vs高层，酒店式公寓vs高层）影响了均价，还有户型大小，荒谬楼层，装修情况的各异，请强大购房者酌情参考。
统计对象为月成交2套以上的小区。
统计手艺：10月31日-11月4日
数据统计：许晖、易夫、霈霈、浅眠制服丝袜